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同居房产怎么分割?

来源:湖南纲维律师事务所  作者:长沙婚姻家庭律师网  时间:2013-08-16

导读:同居分手,房产怎么分割?不少同居的情侣在情浓之时不分你我,但是在分手、分居时却因财产分割产生种种纠纷。同居,在感情最美好的时刻。分手,在感情淡漠的时候。不少情侣在感情浓烈之时往往会选择同居,一起经营美好的生活。可是,感情是一种复杂多变的东西,不少同居的朋友因为种种原因没有步入婚姻的殿堂,分手财产分割就成为一个难题。特别是同居分手,房产怎么分割,如何分割的问题,难倒了不少分手的情侣。那么,同居分手,房产怎么分割,如何分割呢?

首先,对于解除同居关系,我国法律规定双方协商解除同居关系即可。并不需要向法院提起解除同居关系的诉讼。对于非法同居,即有配偶一方与他人同居的,可以向法院请求解除同居关系。对于解除完同居关系的,房产怎么分割,具体需要看同居期间房子归谁,也就是说同居期间房子是由哪方出资购买的房子。要想解决同居分手,房产怎么分割的问题,我们需要分以下几种情况分析:

一、同居前一方购买的房子,同居分手,房产怎么分割,如何分割?

此时,由于同居前一方购买的房子,属于一方的个人财产,在同居分手时属于一方的财产,不参与财产的分割。

二、同居后一方购买的房子,同居分手,房产怎么分割,如何分割?

此时,即使是同居后买的房子,由于是一方出资购买的房子,且另一方无出资行为的,购买的房屋还是属于一方个人财产,分居时不予分割。

三、同居期间双方共同购买的房子,同居分手,房产怎么分割,如何分割?

此种情况才是大家关注的焦点,对于同居期间双方共同购买的房子,最高人民法院在1989年 11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定:解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。也就是说可能会按照按份共有,也可能按照共同共有进行分割。具体同居分手,房产如何分割还是需要看法官具体如何认定,如何处理了。按份共有就是指房子在分手时按照当初的出资份额,确定双方所占比例,进而对房产进行分割。共同共有就是指同居的双方共同拥有该房子,分手时按照共同财产分割,即参照分割的标准平均分割。至于法官会采用哪一种分割方式,还需要看当地法官的理解。

因此,在解除同居关系,分割房产时可以先咨询一下当地的律师,在律师的指导下选择走法律途径解决好一些还是双方协商好一些。选择对自己更有利的解决方式。

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