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婚后财产赠与公证要求有哪些

来源:湖南纲维律师事务所  作者:王箭平律师  时间:2019-09-27

  婚前的财产从证件上来看就是属于婚前个人所有的,但是如果婚姻存续期间进行了财产约定的话就可能会涉及到之间的争议,为了避免生意都会要求进行赠与公证。那么,婚后财产赠与公证的流程有哪些?本网小编整理了相关资料,希望对您有所帮助。

  一、婚后财产赠与公证具体流程:

  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2.赠与书;

  3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  二、婚后财产赠与公证注意的事项

  进行婚后财产赠与公证需要注意的事项主要有以下几点:

  1.赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。

  2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

  3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

  4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。

  三、婚后财产赠与公证的告知事项

  进行婚后财产赠与公证需要告知的事项主要有以下:

  1、赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产,赠与人应当与配偶(或者其他人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意。

  2、签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示,如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实,则可能导致赠与合同无效,公证处可以撤销公证书。

  3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务,否则,因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。

  4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。

  5、赠与合同公证书收到后,需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门办理登记过户手续,如赠与物为房产、车辆、股权等财产需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物,不及时去办理转移登记手续,一旦出现预料不到的后果由当事人自已负责。

  6、如将房产赠与未成年的,根据《民法通则》的规定,赠与后,监护人除非为未成年人利益不得处分该财产。

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